Rövid távú lakáskiadás Győrben, teljes körű üzemeltetéssel
A belvárostól az Audi-gyárig: árazás, vendégek, takarítás és NTAK egy kézben.
Mennyit hozhat a győri lakása?
Kötelezettség nélkül, hamarosan visszahívjuk.
Mennyit lehet keresni Airbnb-vel Győrben?
Egy átlagos győri rövid távú hirdetés az AirROI szerint évi 7 264 dollár bevételt hozott, 83 dolláros átlagos éjszakai árral és 32%-os kihasználtsággal. Ez a teljes piac átlaga. A kihasználtság augusztusban 52,7%, a téli hónapokban 25–27% volt.
forrás: AirROI, Győr, 2025.08–2026.07 (frissítve: 2026. szeptember 12.) · bruttó, költségek és adók előttMi az a teljes körű Airbnb-üzemeltetés?
Teljes körű üzemeltetésnél egy cég a tulajdonos helyett végzi a rövid távú kiadás összes feladatát: a hirdetést és az árazást, a vendégkommunikációt, a be- és kijelentkezést, a takarítást, a karbantartást és a hatósági adminisztrációt. A tulajdonos havi elszámolást kap, és bármikor letilthatja a saját időszakait.
Lehet Airbnb-zni Győrben 2026-ban?
Igen. Győrben 2026 októberében nincs a budapestihez hasonló moratórium vagy tiltás, és helyi napkorlátot sem találtunk. A szálláshelyet nyilvántartásba kell vetetni, az NTAK-nak adatot kell szolgáltatni, a vendégek után pedig idegenforgalmi adót kell beszedni.
| Szabály | Mit jelent | Állapot | |
|---|---|---|---|
| Fővárosi moratórium (Kertv. 11/H. §) | Csak Budapestre vonatkozik: 2026. december 31-ig a fővárosban nem vehető nyilvántartásba új magánszálláshely. Győrben nem érvényes. | Nem érinti Győrre | |
| Helyi napkorlát | A települési önkormányzat 2020 óta rendeletben meghatározhatja, hány napon használható egy magánszálláshely szálláshely-szolgáltatásra egy naptári évben. Győrre ilyen korlátozást a 2026. októberi forráskeresésünk nem talált. | Nincs ismert korlát | |
| Tételes átalányadó | Magánszemélyként választható. Budapesten kívül szobánként évi 38 400 Ft, mert a 150 000 Ft-os mérték az évi 2 millió vendégéjszakát meghaladó településekre vonatkozik, és ez jelenleg csak Budapest. | Érvényben | |
| Idegenforgalmi adó | Győrben 450 Ft vendégéjszakánként (2015. január 1. óta). A 2026-os törvényi felső határ 830 Ft vagy a szállásdíj 4%-a. Győr nem szerepel azon 150 település között, ahol 2026-ban változott a mérték. | Önkormányzati rendelet szerint | |
| NTAK | Minden szálláshelynek kötelező a regisztráció, utána napi adatszolgáltatás, szoftveren keresztül. | Érvényben | |
Tájékoztató jellegű, nem jogi tanácsadás. Utolsó frissítés: 2026. október.
- Ha már működő szálláshelye van: átvesszük az üzemeltetést, és beállítjuk az NTAK-adatszolgáltatást.
- Ha még nincs bejelentett szálláshelye: a felmérésen végignézzük a bejelentés feltételeit a lakására, a társasház házirendjét is beleértve.
Kik foglalnak Győrben, és mikor?
Győrben vegyes a vendégkör: üzleti utazók az Audi Hungaria körül (a gyár 2025-ben 200 756 autót gyártott, 11 430 főt foglalkoztat), a Széchenyi István Egyetemhez érkezők, sportvendégek az ETO FC és a Győri Audi ETO KC mérkőzéseire, valamint hétvégi városlátogatók. Az AirROI szerint a legerősebb hónap az augusztus (52,7% kihasználtság), a júliussal és a decemberrel együtt itt a legjobb a kereslet.
A leggyengébb időszak január–március: ilyenkor a kihasználtság átlagosan 26,5%, a legalacsonyabb hónapban 25,2%. Az üzleti vendégek ezt részben kiegyenlítik, ezért a hétköznapi árazás itt ugyanúgy számít, mint a hétvégi.
Csúcsidőszakok, amikor az ár is emelkedik
- Március–áprilisGyőri Tavaszi Fesztivál (2026-ban március 15. – április 4.)
- JúliusGyőrkőcfesztivál (2026-ban július 3–5.), nyári turisztikai szezon
- AugusztusA piac legerősebb hónapja; Szent István Nap (aug. 20.), Győri Bornapok (2026-ban aug. 27–30.)
- Szeptember–májusETO FC és Győri Audi ETO KC hazai mérkőzések, egyetemi tanév
- November–decemberGyőri Könyvszalon (2026-ban nov. 6–8.), Adventi Vásár a Széchenyi téren (2026-ban nov. 27. – dec. 23.)
Mennyivel több foglalt éjszaka egy év alatt Győrben?
Ugyanaz a lakás, ugyanabban az évben: Dunabnb-kezeléssel lényegesen több foglalt éjszaka, mint saját kiadással. A különbséget a napi árazás, a gyors vendégválasz és az adja, hogy a lakás egyszerre több platformon látszik, egy közös naptárral.
Egy győri belvárosi, 2 szobás lakás éveminden cella egy éjszaka
Melyik győri városrészben éri meg a rövid távú kiadás?
Az AirROI öt kiemelt győri környéket nevez meg. A belváros és a Mozart utca környéke a vendégek első számú célpontja, az üzleti és egyetemi keresletet a gyárak és az egyetem közelsége adja.
Belváros
Székesegyház, színházak, múzeumok, fürdő. A legtöbb városlátogató itt foglal.
Mozart utca környéke
Az AirROI szerint a vendéglátás és a vásárlás egyik központja.
Óváros és Káptalandomb
Történelmi épületek, panorámás sétautak. Nyugodtabb, hosszabb tartózkodásokra is alkalmas.
Révfalu
Dunaparti környék a vízhez közel.
Egyetem környéke
A Széchenyi István Egyetem vendégoktatói, vizsgázói és látogatói.
Az Audi-gyár és az ipari park környéke
Üzleti utazók, hétköznapi keresletű, hosszabb tartózkodások.
Kinek ajánljuk az Airbnb-üzemeltetést Győrben?
Üzleti utazókra építő tulajdonosoknak
Az Audi és a beszállítók miatt egész évben vannak céges vendégek, gyakran hosszabb tartózkodással.
Belvárosi lakások tulajdonosainak
Hétvégi városlátogatók, sporteseményekre és fesztiválokra érkezők foglalnak.
Örökölt vagy üresen álló lakás tulajdonosainak
A lakás költség helyett bevételt termel, és közben rendben is tartjuk.
Akik évente pár hétig maguk is használják
A saját időszakait letiltjuk, a többi napot kiadjuk.
Helyi csapat Győrben
Takarító, karbantartó és egy kapcsolattartó, aki ismeri a lakást. A vendégeket személyesen fogadjuk, a számokat havonta Ön is látja.
Győr számokban
Piaci adatok forrással. A Dunabnb saját eredményei az indulás után kerülnek ide.
| Aktív rövid távú hirdetés Győrben | 132 | AirROI, 2025.08–2026.07 |
|---|---|---|
| Átlagos kihasználtság | 32% | AirROI, 2025.08–2026.07 |
| Átlagos éjszakai ár | 83 USD | AirROI, 2025.08–2026.07 |
Hogyan indul a rövid távú kiadás velünk?
Az első hívástól az első kifizetésig néhány hét. Közben Önnek csak a kulcsot kell átadnia.
- 1. nap
Felmérés
Megnézzük a lakást, és a környék valós foglalási adatai alapján megbecsüljük a várható bevételt.
- 1–2. hét
Előkészítés
Profi fotók, felszereltség-lista, NTAK-regisztráció és a hirdetés szövege.
- Indulás
Hirdetés és árazás
Megjelenés az Airbnb-n, a Booking.com-on és további oldalakon, napi szintű dinamikus árral.
- Minden hónap
Elszámolás
Tételes riport minden foglalásról, költségről és kifizetésről.
Mit tartalmaz a teljes körű Airbnb-üzemeltetés?
Teljes körű üzemeltetésnél mi végezzük a rövid távú kiadás minden feladatát, Ön havi elszámolást kap, és bármikor letilthatja a saját időszakait.
Dinamikus árazás
Az ár naponta igazodik a kereslethez, az eseményekhez és a szezonhoz.
Hirdetéskezelés
Airbnb, Booking.com és további platformok, egy naptárban szinkronizálva.
Vendégkommunikáció 0–24
Kérdések, foglalások és panaszok kezelése több nyelven, a nap bármely szakában, helyi ajánlásokkal.
Személyes vendégfogadás
A vendégeket személyesen fogadjuk, ez jobb értékelést hoz. Igény szerint önálló bejutás, ellenőrzött kulcskezeléssel.
Takarítás és textil
Takarítás és ágyneműcsere minden vendég után, szállodai minőségű ágyneművel.
Karbantartás házon belül
A kisebb javításokat saját csapattal oldjuk meg, nagyobb munkát csak az Ön jóváhagyásával.
NTAK és idegenforgalmi adó
NTAK-adatszolgáltatás, vendégnyilvántartás, az idegenforgalmi adó kiszámítása és bevallása.
Fotózás és hirdetésszöveg
Profi képek és meggyőző leírás, ami kiemeli a lakást a találatok közül.
Havi riport
Havi elszámolás: bevétel, kihasználtság és költségek egy tételes kimutatásban.
Mennyit hozhat egy év alatt Győrben?
Válassza ki a várost és a lakás méretét. A pontos számot a felmérés után adjuk meg.
kihasználtság –átlagár / éj –
Saját kiadás, albérlet vagy üzemeltetés: melyik éri meg?
Három út ugyanazzal a lakással. A különbség az Ön idejében és a bevétel rugalmasságában van.
| Szempont | Saját kiadás | Hosszú távú albérlet | Dunabnb |
|---|---|---|---|
| Az Ön ideje | Heti több óra | Alkalmanként | Nulla |
| Árazás | Kézi, ritkán változik | Fix havidíj | Napi, adatvezérelt |
| Saját használat | Bármikor | Szerződéshez kötött | Bármikor, a naptárban |
| Adminisztráció | Önre marad | Kevés | NTAK, IFA, riport intézve |
| Díj | Csak a platform díja | Jellemzően egyszeri közvetítési díj | Jutalék a bevételből: csak akkor keresünk, ha Ön is |
| Lakás állapota | Önön múlik | Ritkán látja | Ellenőrzés minden vendég után |
Miért lesz sikeres az együttműködésünk?
Öt elv, amire a munkánkat építjük.
Csak akkor keresünk, ha Ön is
Jutalékos rendszerben dolgozunk: a díjunk a lakás bevételének egy része. Ezért nekünk is az az érdekünk, hogy minél több éjszaka teljen meg, minél jobb áron.
Személyesen fogadjuk a vendégeket
A személyes érkezés jobb értékelést hoz, a jobb értékelés több foglalást. Helyi ajánlásokkal is segítjük a vendégeket, igény szerint önálló bejutással.
Szeretjük a számokat
Minden éjszakát adatok alapján árazunk, és havonta tételesen megmutatjuk, mennyi foglalás jött, mennyibe került a takarítás, és mennyi maradt Önnek.
Házon belül javítunk
A kisebb hibákat saját csapattal, gyorsan hárítjuk el, így a lakás nem áll üresen egy elromlott zár miatt. Nagyobb munkát csak az Ön jóváhagyásával rendelünk meg.
Elérhetők vagyunk, 0–24
A vendégek a nap bármely szakában elérnek minket, Ön pedig egy kapcsolattartót kap, aki ismeri a lakását.
Mennyit hozhatna az Ön lakása egy évben?
Mit mondanak a tulajdonosok?
„Az első félévben többet hozott a lakás, mint előtte egy egész évben, és egyszer sem kellett odamennem.”
„A havi riportból pontosan látom, mennyi foglalás jött és mennyibe került a takarítás.”
„A nyaralót nyáron mi is használjuk, a többi hétben pedig kiadják. Ez így pont jó.”
Gyakori kérdések: Airbnb Győrben
Ha nem találja a választ, hívjon: +36 20 476 6993
Igen, ha bejelenti a szálláshelyet és teljesíti az NTAK-kötelezettséget. Győrre nem vonatkozik a budapesti moratórium. A felmérésen megnézzük, a lakására és a házára mi vonatkozik.
Jutalékos rendszerben dolgozunk: a díj a lakás bevételének egy része, így csak akkor keresünk, ha Ön is. A pontos mértéket a felmérés után, írásos ajánlatban adjuk meg.
450 Ft vendégéjszakánként (2015. január 1. óta). A vendég fizeti, a szállásadó beszedi és befizeti az önkormányzati adóhatóságnak. A mérték éves rendeletmódosítással változhat, ezért a felmérésen ellenőrizzük.
Magánszemélyként választható a tételes átalányadó, ami Budapesten kívül szobánként évi 38 400 Ft. Az adózás módját könyvelővel érdemes eldönteni.
Az AirROI szerint augusztusban (52,7%), valamint júliusban és decemberben. Januártól márciusig a legalacsonyabb, átlagosan 26,5%.
Városlátogatók, egyetemhez és sporteseményekhez érkezők, fesztiválvendégek. Az Audi Hungaria 2025 végén 11 430 főt foglalkoztatott, az üzleti utak ezért egész évben adnak keresletet.
2026 októberében nem találtunk ilyet. A budapesti moratórium csak a fővárosra vonatkozik. A helyi szabály változhat, ezért a szabályozást a megbízás alatt is figyeljük.
Bejelentett, felszerelt lakásnál általában 1–2 hét: fotózás, hirdetések és az NTAK-kapcsolat beállítása.
További városaink
Források
- AirROI: Győr piaci adatok (2025.08–2026.07, frissítve 2026-09-12)
- Magyar Államkincstár: Győr helyi adói (idegenforgalmi adó 450 Ft)
- helyiadozas.hu: Győr települési adózási információk
- Pénzcentrum: 2026-ban módosult IFA-mértékek listája, 2026. január
- Hazai Vendégváró: átalányadó és moratórium
- kozjavak.hu: önkormányzati hatáskörbe került az Airbnb-szabályozás, 2020. július
- NTAK információs oldal
- Világgazdaság: Audi Hungaria 2025-ös számok, 2026. március
- Világgazdaság: a győri Audi-gyár jövője, 2026. szeptember
- Győri programok 2026 (thelandventure.com)
- Hello Győr: Győri Bornapok 2026
Kérjen ingyenes bevételbecslést
Hívjon, vagy hagyja meg az elérhetőségét. A felmérés után megmutatjuk, hány éjszakát és mekkora bevételt várhat egy évben.
Hívjon most+36 20 476 6993- E-mailinfo@dunabnb.hu
- ElérhetőségHétfő–péntek, 9–18 óra
- VárosokBudapest, Balaton, Debrecen, Szeged, Győr, Pécs, Eger, Kecskemét
Dunabnb ügyfélkapcsolat
Visszahívást kérek
Kötelezettség nélkül, hamarosan visszahívjuk.