Rövid távú lakáskiadás Egerben, teljes körű üzemeltetéssel
A belvárostól a Szépasszony-völgyig: árazás, vendégek, takarítás és NTAK egy kézben.
Mennyit hozhat az egri lakása?
Kötelezettség nélkül, hamarosan visszahívjuk.
Mennyit lehet keresni Airbnb-vel Egerben?
Egerre nem találtunk nyilvánosan elérhető, megbízható Airbnb-specifikus bevételi adatot, ezért nem közlünk ilyet. A hivatalos adatok szerint az egri szálláshelyek 2024-ben 7 211 millió Ft szállásdíj-bevételt értek el 608 698 vendégéjszaka után, ez átlagosan kb. 11 800 Ft vendégéjszakánként (számítás). A szállodák szobakihasználtsága 55% volt, augusztusban 73,8%. A lakására szóló becslést a felmérésen adjuk.
forrás: Eger MJV Adóiroda, NTAK, KSH (2024. évi adatok, 2025. március) · szállásdíj-bevétel minden szálláshelytípussal együttMi az a teljes körű Airbnb-üzemeltetés?
Teljes körű üzemeltetésnél egy cég a tulajdonos helyett végzi a rövid távú kiadás összes feladatát: a hirdetést és az árazást, a vendégkommunikációt, a be- és kijelentkezést, a takarítást, a karbantartást és a hatósági adminisztrációt. A tulajdonos havi elszámolást kap, és bármikor letilthatja a saját időszakait.
Lehet Airbnb-zni Egerben 2026-ban?
Igen. A budapesti moratórium Egerre nem vonatkozik, és az önkormányzat tájékoztatása szerint a tervezett szigorítások a vidéki szálláskiadókat nem érintik. Az egri idegenforgalmi adó 2026-tól 750 Ft vendégéjszakánként.
| Szabály | Mit jelent | Állapot | |
|---|---|---|---|
| Budapesti moratórium (Kertv. 11/H. §) | Kizárólag Budapest közigazgatási területére szól. Egerben új magánszálláshely bejelenthető. | Nem érinti | |
| Tételes átalányadó | Budapesten kívül szobánként évi 38 400 Ft. A 150 000 Ft-os mérték a 2 millió vendégéjszakát meghaladó településekre vonatkozik, ilyen a források szerint csak Budapest van. Egerben 2024-ben 608 698 vendégéjszakát töltöttek. | Érvényben | |
| Idegenforgalmi adó | 750 Ft személyenként és vendégéjszakánként (2024-ben 580 Ft, 2025-ben 650 Ft volt). Eger 23/2024. önkormányzati rendelete. A beszedett adót a tárgyhót követő hónap 15-ig kell befizetni. | 2026. január 1-jétől | |
| Kiadható napok száma | A törvény felhatalmazza az önkormányzatot a napkorlát megállapítására. Egerben ilyen korlátozást nem találtunk. A lakóközösség az SZMSZ-ben korlátozhatja a rövid távú kiadást. | Épületenként ellenőrzendő | |
| NTAK | Minden szálláshelynek kötelező a regisztráció és a folyamatos adatszolgáltatás. | Érvényben | |
Tájékoztató jellegű, nem jogi tanácsadás. Utolsó frissítés: 2026. október.
- Ha már van bejelentett szálláshelye: átvesszük az üzemeltetést, és megnézzük, hogy az idegenforgalmi adó 750 Ft-os mértéke és az NTAK-adatszolgáltatás rendben van-e.
- Ha még nincs bejelentése: a felmérésen megnézzük a lakást és a társasház szabályait, majd segítünk a bejelentésben.