Rövid távú lakáskiadás Pécsett, teljes körű üzemeltetéssel
A Zsolnay negyedtől a Mecsekig: árazás, vendégek, takarítás és NTAK egy kézben.
Mennyit hozhat a pécsi lakása?
Kötelezettség nélkül, hamarosan visszahívjuk.
Mennyit lehet keresni Airbnb-vel Pécsett?
Egy átlagos pécsi rövid távú hirdetés az AirROI szerint évi 6 537 dollár bevételt hozott, 77 dolláros átlagos éjszakai árral és 31,6%-os kihasználtsággal. Ez a teljes piac átlaga. A legerősebb hónap az augusztus (44,9%), a leggyengébb a január (24,8%).
forrás: AirROI, Pécs, 2025.08–2026.07 (frissítve: 2026. szeptember) · bruttó, költségek és adók előttMi az a teljes körű Airbnb-üzemeltetés?
Teljes körű üzemeltetésnél egy cég a tulajdonos helyett végzi a rövid távú kiadás összes feladatát: a hirdetést és az árazást, a vendégkommunikációt, a be- és kijelentkezést, a takarítást, a karbantartást és a hatósági adminisztrációt. A tulajdonos havi elszámolást kap, és bármikor letilthatja a saját időszakait.
Lehet Airbnb-zni Pécsett 2026-ban?
Igen. Pécsett 2026 októberében nincs a budapestihez hasonló moratórium vagy tiltás, és helyi napkorlátot sem találtunk. A szálláshelyet nyilvántartásba kell vetetni, az NTAK-nak adatot kell szolgáltatni, az idegenforgalmi adó 2026. január 1-jétől 600 Ft vendégéjszakánként.
| Szabály | Mit jelent | Állapot | |
|---|---|---|---|
| Fővárosi moratórium (Kertv. 11/H. §) | Csak Budapestre vonatkozik: 2026. december 31-ig a fővárosban nem vehető nyilvántartásba új magánszálláshely. Pécsett nem érvényes. | Nem érinti Pécsre | |
| Helyi napkorlát | A települési önkormányzat 2020 óta rendeletben meghatározhatja, hány napon használható egy magánszálláshely szálláshely-szolgáltatásra egy naptári évben. Pécsre ilyen korlátozást a 2026. októberi forráskeresésünk nem talált. | Nincs ismert korlát | |
| Tételes átalányadó | Magánszemélyként választható. Budapesten kívül szobánként évi 38 400 Ft, mert a 150 000 Ft-os mérték az évi 2 millió vendégéjszakát meghaladó településekre vonatkozik, és ez jelenleg csak Budapest. | Érvényben | |
| Idegenforgalmi adó | Pécsett 600 Ft vendégéjszakánként 2026. január 1-jétől (korábban 400 Ft, a közgyűlés 32/2025. (XI. 12.) rendelete szerint). A 2026-os törvényi felső határ 830 Ft vagy a szállásdíj 4%-a. Az önkormányzat adóoldala szerint az adót a 18 éven felüli, nem pécsi lakos vendég fizeti, a PTE vendéghallgatói és vendégoktatói mentesek. A pecs.hu adóoldalán még a korábbi 400 Ft szerepel, ezért érdemes a hivatalos rendeletet ellenőrizni. | Emelés 2026. január 1-jétől | |
| NTAK | Minden szálláshelynek kötelező a regisztráció, utána napi adatszolgáltatás, szoftveren keresztül. | Érvényben | |
Tájékoztató jellegű, nem jogi tanácsadás. Utolsó frissítés: 2026. október.
- Ha már működő szálláshelye van: átvesszük az üzemeltetést, és beállítjuk az NTAK-adatszolgáltatást.
- Ha még nincs bejelentett szálláshelye: a felmérésen végignézzük a bejelentés feltételeit a lakására, a társasház házirendjét is beleértve.